土地出让金依据评估价或成交价等计算。依据《城市房地产管理法》，未缴清可能无法完成交易，甚至面临法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫土地出让金算法多样。操作如下：1. 委托估价，按评估价的40%算；2. 成交价不低于基准地价，按成交价的40%；3. 成交价低，则按全部地价的40%；4. 划拨土地，按基准地价的40%。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理土地出让金，常见方式有按评估价、成交价或基准地价计算。具体选择需根据土地实际情况和交易双方协商确定，确保合法合规。
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